2016年全国房地产经纪人职业资格考试用书教材-房地产交易制度政策
ISBN：9787112193677
出版社：中国建筑工业出版社
出版时间：2016.5
装帧：平装
页字：173页/221千字
作者：责任编辑：封毅  
定价：28.00
本书是全国房地产经纪人职业资格考试用书的《房地产交易制度政策》分册， 依据2016年最新大纲编写。共分为11章，第一章房地产业与房地产法律体系， 第二章房地产权利，第三章房地产开发，第四章房地产转让，第五章新建商品房 、销售，第六章房屋租赁，第七章房地产抵押，第八章住房公积金，第九章房地产一税费，第十章不动产登记，第十一章房地产广告。本书可供房地产经纪人员复习 应考以及日常工作指导之用。

第一章房地产业与房地产法律体系
第一节房地产业
一、房地产业的概念和性质
一j、房地产业的地位和作用
三、房地产业的行业细分
第二节城镇住房制度的改革与发展
一、试点探索阶段
二、全面推进阶段
三、深化改革阶段
第三节房地产法律体系
一、房地产法律的调整对象
二、房地产法规政策体系
第四节城市房地产管理法相关规定
一、国有土地有偿、有限期使用制度
二、房地产成交价格申报制度
三、房地产价格评估制度
四、房地产价格评估人员资格认证制度
五、土地使用权和房屋所有权登记发证制度
六、房地产行政管理体制
复习思考题
第二章房地产权利
第一节房地产权利概述
一、房地产权利的种类
二、房地产所有权
三、房地产他项权利
第二节房屋所有制
一、城镇房屋所有制
二、农村房屋所有制
三、房屋所有权的取得
四、房屋征收
第三节土地所有制
一、土地所有制
二、土地管理基本制度
第四节土地使用制
一、城镇国有土地使用制度改革
二、国有建设用地使用制度
三、集体土地使用制度
复习思考题
第三章房地产开发
第一节规划与设计管理
一、城乡规划的基本概念
二、城镇体系规划
三、城市规划管理
四、城市紫线、绿线、蓝线和黄线管理
五、城市和建筑设计管理
第二节建设工程施工与质量管理
一、项目报建制度
二、施工许可制度
三、建设工程质量管理
四、建设工程质量保修管理
第三节建设工程的竣工验收管理
一、工程竣工验收的监督管理机构
二、工程竣工验收的条件
三、工程竣工验收的程序
第四节房地产开发项目质量责任管理
一、房地产开发项目的质量责任制度
二、住宅质量保证和住宅使用说明制度
三、商品房交付使用管理
复习思考题
第四章房地产转让
第一节房地产转让概述
一、房地产转让的概念
二、房地产转让的条件
三、房地产转让的程序
四、房地产转让合同
第二节房地产项目转让
一、出让国有建设用地使用权的房地产项目转让管理
二、划拨方式取得建设用地使用权的房地产项目转让管理
第三节房地产买卖
．、房地产买卖市场概述
三、供给侧改革和去库存
三、调整住房限购和取消过时的限制性措施
四、合同网签
五、资金监管
第四节其他类型房地产转让管理
一、已购公有住房、经济适用住房和限价商品房转让管理
二、婚姻家庭财产纠纷案件审理的司法解释
三、个人无偿赠与的房地产转让管理
四、共有房地产的转让管理
五、对查封登记的房地产转让限制
六、对失信被执行人的房地产转让限制
复习思考题
第五章新建商品房销售
第一节商品房销售管理
一、商品房买卖合同
二、商品房销售代理
三、商品房现售的具体规定
四、商品房销售中禁止的行为
五、商品房买卖合同纠纷案件审理的司法解释
六、违规销售行为的处罚
第二节商品房预售管理

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