2022年房地产经纪人考试高频考点与真题解析-房地产经纪专业基础
定价:36.00
出版社:中国建筑工业出版社
版次:1
出版时间:2022年07月
开本:小16开
作者:58安居客培训赋能中心、正房科技考试研究组
责任编辑:
装帧:平膜
字数:400
ISBN编码:9787507435016
  这是一套结合2022年新版房地产经纪人考试大纲和考试用书编写的复习考试辅导用书，内容分为导此部分、考点部分、例题部分和模拟题部分。在编写上从考生应试需求出发，总结提炼核心知识点，对历年真题进行解析，帮助经纪人员应知应会内容总结和提炼，提高考试通过率。本书是配合2022年新版房地产经纪人考试大纲和考试用书编写的复习考试辅导用书，帮助广大房地产经纪人员梳理应知应会的知识，提高考试通过率，培训解题技巧。58安居客培训赋能中心是由58集团专为房产经纪人打造的房产经纪大学，长期致力于房地产经纪人群的学习和培训，出版了多本考试辅导和习题集图书，均取得了良好的社会效益和经济效益。 本书根据《房地产交易制度政策》（第四版）官方教材及《全国房地产经纪人职业资格考试大纲》（2022），共提取了常考核心知识点，每个知识点后附有例题以辅助理解；每章之后附有《真题实测》和《章节小测》，汇集了2020年、2021年的真题，以练带学、加深学习记忆；书籍最后依据实际房地产经纪人考试的考题形式、数量、考点分布，附加了两套《房地产交易制度政策模拟卷》，既便于考生检查对科目知识的掌握，也便于考生熟悉试卷及考试形式。 此外，需要明确本书只是概括了核心考点，并不能囊括教材中的所有知识点，考生也可根据自己对不同章节知识的掌握程度、时间安排等进行自我学习规划。

第一章 房地产和住宅
【章节导引】
【章节核心知识点】
核心知识点1：房地产概述
小知识点1-1：建筑物、构筑物和其他相关定着物
小知识点1-2：房地产实物、权益和区位的含义
核心知识点2：房地产的主要特性
核心知识点3：住宅的类型
核心知识点4：房屋面积的种类
核心知识点5：房地产识图
小知识点5-1：地图和地形图
小知识点5-2：房地产图
小知识点5-3：建筑总平面图和建筑平面图
核心知识点6：房地产形象展示
【真题实测】
【真题实测答案】
【章节小测】
【章节小测答案】
第二章 建筑和装饰装修.
【章节导引】
【章节核心知识点】
核心知识点1：建筑物的主要分类
核心知识点2：对建筑物的主要要求
核心知识点3：建筑构造组成
小知识点3-1：地基和基础
小知识点3-2：墙和柱
小知识点3-3：门和窗
小知识点3-4：地面、楼板和梁
核心知识点4：承重墙和非承重墙.
核心知识点5：给水排水、供电、燃气、供暖系统及设备
核心知识点6：电梯
核心知识点7：建筑材料的基本性质
核心知识点8：建筑装饰装修的作用
核心知识点9：装饰装修的基本要求
【真题实测】
【真题实测答案】
【章节小测】
【章节小测答案】
第三章 城市环境和景观
【章节导引】
【章节核心知识点】
核心知识点1：城市的概念和类型
核心知识点2：城市化
小知识点2-1：城市化发展阶段
小知识点2-2：城市化的类型
核心知识点3：城市规划相关术语和指标
核心知识点4：城市居住区的区位选择
核心知识点5：环境
小知识点5-1：环境的分类
小知识点5-2：住宅的环境好坏
核心知识点6：景观的分类
核心知识点7：环境污染概述
核心知识点8：环境污染类型
小知识点8-1：噪声污染
小知识点8-2：空气污染
小知识点8-3：辐射污染
小知识点8-4：室内环境污染
【真题实测】
【真题实测答案】
【章节小测】
【章节小测答案】
第四章 房地产市场及其运行
【章节导引】
【章节核心知识点】
核心知识点1：房地产市场的概念和要素
核心知识点2：房地产市场的作用和特点
核心知识点3：房地产市场的主要参与者
核心知识点4：房地产市场的分类
核心知识点5：房地产市场需求
核心知识点6：房地产市场供给
核心知识点7：房地产市场结构
核心知识点8：房地产市场周期
核心知识点9：房地产市场走势判断
【真题实测】
【真题实测答案】
【章节小测】
【章节小测答案】
第五章 房地产价格及其评估-
【章节导引】
【章节核心知识点】
核心知识点1：房地产价格的特点
核心知识点2：房地产价格的主要种类
核心知识点3：房地产价格的影响因素
核心知识点4：房地产价格的评估方法
小知识点4-1：比较法
小知识点4-2：收益法
小知识点4-3：成本法
【真题实测】
【真题实测答案】
【章节小测】
【章节小测答案】
第六章 房地产投资及其评价.
【章节导引】
【章节核心知识点】
核心知识点1：投资的特征以及房地产投资的类型
核心知识点2：房地产投资的一般步骤
核心知识点3：资金的时间价值的含义
核心知识点4：单利和复利
核心知识点5：名义利率和实际利率
核心知识点6：房地产投资项目现金流量测算
核心知识点7：房地产投资项目经济评价指标和方法
核心知识点8：房地产投资的主要风险及应对
【真题实测】
【真题实测答案】
【章节小测】
【章节小测答案】
第七章 房地产金融和贷款
【章节导引】
【章节核心知识点】
核心知识点1：房地产金融的概念和职能
核心知识点2：我国现行金融机构体系
核心知识点3：信用
核心知识点4：利率的分类和影响因素
核心知识点5：房地产贷款的主要种类
核心知识点6：房地产贷款的主要参与者
核心知识点7：个人住房贷款的相关术语
核心知识点8：个人住房贷款的种类
核心知识点9：个人住房贷款的有关选择
【真题实测】
【真题实测答案】
【章节小测】
【章节小测答案】
第八章 法律和消费者权益保护
【章节导引】
【章节核心知识点】
核心知识点1：中国现行法律体系
核心知识点2：法律的适用范围
核心知识点3：法律适用的基本原则
核心知识点4：消费者的权利
核心知识点5：经营者的义务
核心知识点6：消费者权益争议的解决
【真题实测】
【真题实测答案】
【章节小测】
【章节小测答案】
第九章 民法典有关内容和规定-
【章节导引】
【章节核心知识点】
核心知识点1：民事关系
核心知识点2：民事活动的基本原则
核心知识点3：自然人
核心知识点4：民事权利的种类
核心知识点5：民事法律行为
核心知识点6：代理
核心知识点7：民事责任和诉讼时效
核心知识点8：房地产相关权利
小知识点8-1：物权
小知识点8-2：所有权
小知识点8-3：用益物权
小知识点8-4：担保物权
核心知识点9：民法典合同编
核心知识点10：违约责任
核心知识点11：买卖合同与租赁合同
核心知识点12：委托合同和中介合同
核心知识点13：《民法典》婚姻家庭编
核心知识点14：《民法典》继承编
【真题实测】
【真题实测答案】
【章节小测】
【章节小测答案】
第十章 消费心理与营销心理
【章节导引】
【章节核心知识点】
核心知识点1：消费者的心理过程
核心知识点2：消费者的个性心理特征
核心知识点3：消费者的需要
核心知识点4：不同年龄消费者的心理与行为
核心知识点5：价格心理
核心知识点6：购房人的类型及相应的营销策略
核心知识点7：房地产经纪人的心理压力及其应对
【真题实测】
【真题实测答案】
【章节小测】
【章节小测答案】
房地产经纪专业基础模拟卷（一）
房地产经纪专业基础模拟卷（二）
房地产经纪专业基础模拟卷答案解析
房地产经纪专业基础模拟卷答案解析
后记
编者简介

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