2021年版初级经济师考试官方教材-建筑与房地产经济专业知识和实务(初级)
作者:人力资源和社会保障部人事考试中心
出版社:中国人事出版社
ISBN号:9787512916296
出版时间:2021-06
开本:16开
字数:334千字
页数:209页
定价:78.00
2021年度全国经济专业技术资格考试（初级、中级）定于10月30日、10月31日举行。为帮助广大应考人员更好地理解和准确地把握考试大纲的要求，了解和掌握考试内容的深度和广度，熟悉考试形式，掌握考试方法和答题技巧，人力资源和社会保障部人事考试中心组织各领域专家学者，精心编写了“全国经济专业技术资格考试用书”，配套出版了“全国经济专业技术资格考试辅导用书”，委托中国人力资源和社会保障出版集团有限公司下属的中国人事出版社出版，中国劳动社会保障出版社发行。
考试大纲:
考试目的
测查应试人员是否理解建筑与房地产经济专业理论原理，掌握专业工作方法和专业技术，了解专业相关法律、规范（规定），以及是否具有运用上述知识从事建筑与房地产经济专业实务工作，进行建设工程投资决策分析和工程项目管理的初步能力。
考试内容与要求
1. 建筑业与建筑市场。辨别建筑业分类，理解建筑业特征，诠释建筑业在国民经济中的地位和作用；划分建筑产品类别，说明建筑产品生产过程，总结建筑产品技术经济特点；理解建筑市场构成及交易特征，概括建筑市场法规体系，说明建筑市场行为规范；识别企业资质管理和个人职业资格管理内容。
2. 房地产业与房地产市场。说明房地产所有权及其特性，辨析房地产业细分行业及业务内容，理解房地产企业类型及资质管理，解释房地产业与建筑业的关系；区分房地产市场分类，分析房地产市场供求和波动；理解土地基本制度和房屋基本制度。
3. 工程建设管理基本制度。理解项目法人责任制及资本金制度，辨别项目法人职权；理解工程监理制，概括工程监理范围，说明工程监理主要工作内容；理解招标投标制，说明工程招标范围及方式，按照程序进行工程施工招标投标；理解合同管理制，概括建设工程合同类型，分析工程勘察设计合同和施工合同主要内容。
4. 建设工程投资决策分析与审批。说明建设工程项目可行性研究的阶段和内容，按照工作程序和要求进行可行性研究，理解可行性研究报告的主要内容；理解政府投资项目审批制度，说明企业投资项目核准及备案制度。
5. 建设工程实施组织模式。理解建设工程业主方管理模式，分析业主方不同管理模式的特点及适用情形；理解建设工程发承包模式，分析不同发承包模式的特点；分析工程项目管理不同组织结构形式的特点，结合工程项目特点选择适宜的工程项目组织结构形式。
6. 建设工程质量管理。说明工程质量形成过程，理解工程质量特性，解释工程质量影响因素，说明工程质量管理体系，概括工程质量管理相关制度；理解工程参建各方主体及项目负责人质量责任；识别施工准备阶段、施工过程质量管理工作内容，使用恰当的手段和方法进行施工质量控制，识别施工质量验收要求，进行施工质量验收管理；判断工程质量事故等级，按照规定程序进行工程质量事故报告和调查处理。
7. 建设工程造价管理。理解工程造价及计价特征，说明工程造价管理主要内容及原则；说明工程定额作用和分类，总结施工定额、预算定额、概算定额和概算指标编制方法，选择适宜方法进行概算和预算编制；理解工程量清单的原理和作用，说明工程量清单编制方法，基于工程量清单进行投标报价；分析施工成本构成及影响因素，按照程序和相关要求，采用适宜的方法进行施工成本管理。
8. 建设工程进度管理。辨别工程进度影响因素，概括建设工程进度计划系统，理解建设工程进度计划编制程序和方法，采取有效措施控制工程进度；比较组织施工的基本方式，理解流水施工主要参数，选择适宜方式组织流水施工；使用恰当的方法检查进度计划实施情况，进行实际进度与计划进度比较，提出进度计划调整措施。
9. 建设工程安全生产与环境管理。理解职业健康安全管理体系，说明工程参建各方主体安全生产责任，概括施工企业及施工现场安全生产管理内容，说明生产安全事故报告与调查处理要求；理解环境管理体系，说明施工环境管理要求和内容；诠释绿色建造。
10. 建设工程项目管理信息化。描述信息与数据，说明工程项目信息管理的应用与发展，理解工程项目管理信息系统的结构、功能与实施；说明项目信息门户（PIP）的特点、功能及应用；总结建筑信息模型（BIM）的技术特征及应用价值，理解BIM技术在建设工程规划、设计、施工、运维阶段的应用，概括BIM技术未来发展趋势。

第一章建筑业与建筑市场
第一节建筑业的特征及地位
第二节建筑产品及其技术经济特点
第三节建筑市场及其管理
第四节建筑市场准入管理
第二章房地产业与房地产市场
第一节房地产与房地产业
第二节房地产市场
第三节土地基本制度
第四节房屋基本制度
第三章工程建设管理基本制度
第一节项目法人责任制
第二节工程监理制
第三节招标投标制
第四节合同管理制
第四章建设工程投资决策分析与审批
第一节 工程项目可行性研究
第二节 工程项目投资决策审批及核准
第五章建设工程实施组织模式
第一节业主方管理模式
第二节建设工程发承包模式
第三节 工程项目管理组织结构形式
工程项目信息管理与信息系统
项目信息门户（PIP）
建筑信息模型（BIM）及其应用
第六章建设工程质量管理
第一节工程质量影响因素及管理体系
第二节工程参建各方的质量责任
第三节工程施工质量管理
第四节工程质量事故报告和调查处理
第七章建设工程造价管理
第一节 工程计价及造价管理内容
第二节工程定额
第三节工程量清单计价
第四节施工成本管理
第八章建设工程进度管理
第一节建设工程进度管理过程
第二节建设工程流水施工
第三节建设工程进度控制
第九章建设工程安全生产与环境管理
第一节建设工程安全生产管理
第二节建设工程施工环境管理与绿色建造

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