2013年全国土地估价师资格考试考点采分-土地估价相关知识(第4版)
作 者：刘立，马克　主编
出 版 社：华中科技大学出版社
出版时间：2013-4-1
版 次：4
页 数：389
字 数：620000
印刷时间：2013-4-1
开 本：16开
纸 张：胶版纸
印 次：5
I S B N：9787560953175
包 装：平装
定 价：59.90
《土地估价相关知识》（第四版）严格按照《全国土地估价师资格考试大纲》的要求编写，按照大纲要求划分出复习要点与考点，并对考点进行一一讲解。全书内容包括六部分。第一部分　土地相关税收，包括四章：税收基本理论、土地税收、房产税收、其他相关税收。第二部分　金融，包括三章：金融基础、保险基础、证券基础。第三部分　会计与统计，包括两章：会计知识、统计知识。第四部分　土地与房屋测量，包括三章：测量的基本知识、土地测量、房屋测量。第五部分　城市经济与城乡规划，包括三章：经济学基础、城市经济学、城乡规划。第六部分　地产开发与工程造价，包括三章：土地开发、房地产开发、工程造价。《土地估价相关知识》（第四版）供参加2013年度全国土地估价师资格考试的考生复习使用。

第一部分　土地相关税收
第一章　税收基本理论(1)
　　　　　　【重点提示】(1)
　　　　　　【考试范围】(1)
　　　　　　【考点采分】(1)
　☆☆☆☆☆考点1：税收的概念与特征(1)
　☆☆☆☆☆考点2：税收分类(3)
　　　　☆☆考点3：税收的主体、客体与税收的目的、性质(5)
　☆☆☆☆☆考点4：税收制度及其构成要素(6)
　　☆☆☆☆考点5：税基与税率(7)
　　　☆☆☆考点6：税收对土地价格的影响(9)
第二章　土地税收(11)
　　　　　　【重点提示】(11)
　　　　　　【考试范围】(11)
　　　　　　【考点采分】(11)
　☆☆☆☆☆考点1：城镇土地使用税(11)
　☆☆☆☆☆考点2：耕地占用税(14)
　☆☆☆☆☆考点3：土地增值税(16)
第三章　房产税收(21)
　　　　　　【重点提示】(21)
　　　　　　【考试范围】(21)
　　　　　　【考点采分】(21)
　　　☆☆☆考点1：房产税的概念(21)
　☆☆☆☆☆考点2：房产税的计税依据(22)
第四章　其他相关税收(25)
　　　　　　【重点提示】(25)
　　　　　　【考试范围】(25)
　　　　　　【考点采分】(25)
　☆☆☆☆☆考点1：营业税(25)
　　☆☆☆☆考点2：城市维护建设税(28)
　　　　☆☆考点3：教育费附加(31)
　　☆☆☆☆考点4：企业所得税(31)
　　☆☆☆☆考点5：契税(34)
　☆☆☆☆☆考点6：印花税(36)
第二部分　金融
第一章　金融基础(39)
　　　　　　【重点提示】(39)
　　　　　　【考试范围】(39)
　　　　　　【考点采分】(40)
　　☆☆☆☆考点1：金融的概念(40)
　　　☆☆☆考点2：货币的概念(41)
　　☆☆☆☆考点3：信用的概念、形式与职能(42)
　　☆☆☆☆考点4：金融工具(45)
　☆☆☆☆☆考点5：金融体系(46)
　　　☆☆☆考点6：中央银行的概念与职能(49)
　☆☆☆☆☆考点7：商业银行的概念、类型与职能(50)
　　☆☆☆☆考点8：外汇与汇率的含义和种类(53)
第二章　保险基础(55)
　　　　　　【重点提示】(55)
　　　　　　【考试范围】(55)
　　　　　　【考点采分】(55)
　　☆☆☆☆考点1：保险的概念(55)
　　　☆☆☆考点2：保险的职能(58)
　　☆☆☆☆考点3：保险合同(59)
　　☆☆☆☆考点4：保险的基本原则(61)
　　　　　☆考点5：保险业监管(63)
　　　☆☆☆考点6：保险公司(64)
第三章　证券基础(66)
　　　　　　【重点提示】(66)
　　　　　　【考试范围】(66)
　　　　　　【考点采分】(66)
　☆☆☆☆☆考点1：证券(66)
　☆☆☆☆☆考点2：股票(68)
　☆☆☆☆☆考点3：债券(71)
　☆☆☆☆☆考点4：证券投资基金(74)
第三部分　会计与统计
第一章　会计知识(79)
　　　　　　【重点提示】(79)
　　　　　　【考试范围】(79)
　　　　　　【考点采分】(80)
　　☆☆☆☆考点1：会计的概念与作用(80)
　☆☆☆☆☆考点2：会计核算的基本前提(81)
　☆☆☆☆☆考点3：会计核算的一般原则(83)
　　　☆☆☆考点4：会计要素的含义及其划分(86)
　　　☆☆☆考点5：会计核算方法(87)
　　　　☆☆考点6：设置会计科目与账户(87)
　　　　☆☆考点7：复式记账(88)
　☆☆☆☆☆考点8：资产的概念及其分类(88)
　　　　☆☆考点9：现金的核算(90)
　　　　☆☆考点10：其他货币资金的核算(90)
　　☆☆☆☆考点11：短期投资的概念与分类(91)
　　　　☆☆考点12：短期投资的计价(92)
　　☆☆☆☆考点13：应收票据的分类与计价(92)
　　　☆☆☆考点14：应收账款(93)
　　　　　☆考点15：其他应收款(94)
　　　☆☆☆考点16：存货的范围(95)
　　☆☆☆☆考点17：存货的计价(95)
　　　　　☆考点18：存货的核算——按计划成本核算(97)
　　　　☆☆考点19：长期投资的概念与分类(97)
　　☆☆☆☆考点20：长期投资的核算(98)
　　　☆☆☆考点21：固定资产的概念与确认标准(99)
　　☆☆☆☆考点22：固定资产的分类(100)
　　　☆☆☆考点23：固定资产的计价方法(101)
　　　　☆☆考点24：固定资产计提折旧的范围(102)
　　☆☆☆☆考点25：固定资产及其折旧的方法(102)
　　　☆☆☆考点26：固定资产折旧的会计处理(105)
　　　☆☆☆考点27：无形资产的特征与分类(106)
　　☆☆☆☆考点28：无形资产的计价(106)
　　　☆☆☆考点29：无形资产价值的摊销原则(108)
　　　　☆☆考点30：递延资产(108)
　　☆☆☆☆考点31：负债的概念及其分类(109)
　☆☆☆☆☆考点32：流动负债的核算(110)
　☆☆☆☆☆考点33：长期负债的核算(112)
　　☆☆☆☆考点34：所有者权益与资本金制度的概念及特征(115)
　　☆☆☆☆考点35：所有者权益的核算(116)
　　　☆☆☆考点36：收入的概念及其特征(117)
　　☆☆☆☆考点37：收入的确认(118)
　　　　　☆考点38：经营收入的核算(119)
　　☆☆☆☆考点39：费用的概念及其特征(119)
　　☆☆☆☆考点40：期间费用的核算(121)
　　☆☆☆☆考点41：利润的概念(122)
　　　　☆☆考点42：利润形成的核算(124)
　☆☆☆☆☆考点43：利润分配的核算(125)
　　　☆☆☆考点44：会计报表的分类(126)
　☆☆☆☆☆考点45：阅读会计报表的方法(127)
第二章　统计知识(130)
　　　　　　【重点提示】(130)
　　　　　　【考试范围】(130)
　　　　　　【考点采分】(130)
　　　　☆☆考点1：统计学的概念(130)
　　　☆☆☆考点2：统计学的特点(131)
　　☆☆☆☆考点3：统计活动(132)
　　☆☆☆☆考点4：统计研究常用方法(133)
　☆☆☆☆☆考点5：统计工作中的常见概念(134)
　　　　☆☆考点6：统计设计的基本分类(137)
　　　　☆☆考点7：统计设计的意义与主要内容(138)
　　☆☆☆☆考点8：统计指标的含义与分类(138)
　　　☆☆☆考点9：统计指标设计的基本要求与主要内容(139)
　　　　☆☆考点10：统计指标体系的概念与种类(141)
　　　　　☆考点11：统计指标体系设计时应遵循的原则(142)
　☆☆☆☆☆考点12：统计调查的意义、种类及主要来源(142)
　☆☆☆☆☆考点13：常见的统计调查方法(144)
　　　　☆☆考点14：常用的调查方式(145)
　　☆☆☆☆考点15：统计调查方案(146)
　☆☆☆☆☆考点16：统计整理(147)
　　☆☆☆☆考点17：总量指标(150)
　☆☆☆☆☆考点18：相对指标(151)
　☆☆☆☆☆考点19：平均指标(154)
　☆☆☆☆☆考点20：变异指标(158)
　☆☆☆☆☆考点21：时间数列分析(162)
　　　　☆☆考点22：相关关系(166)
　　　　　☆考点23：相关分析(168)
　　　☆☆☆考点24：回归分析(168)
第四部分　土地与房屋测量
第一章　测量的基本知识(170)
　　　　　　【重点提示】(170)
　　　　　　【考试范围】(170)
　　　　　　【考点采分】(170)
　　　　　☆考点1：测量的概念(170)
　　☆☆☆☆考点2：测量的相关术语(171)
第二章　土地测量(174)
　　　　　　【重点提示】(174)
　　　　　　【考试范围】(174)
　　　　　　【考点采分】(174)
　　　☆☆☆考点1：土地勘测定界(174)
　　☆☆☆☆考点2：地籍测量(176)
　　☆☆☆☆考点3：土地面积测算方法(178)
第三章　房屋测量(181)
　　　　　　【重点提示】(181)
　　　　　　【考试范围】(181)
　　　　　　【考点采分】(181)
　　　　☆☆考点1：房屋测量的目的和比例尺要求(181)
　　☆☆☆☆考点2：房屋测量的精度要求(182)
　　☆☆☆☆考点3：房屋测量成果图名称及要素(184)
　　☆☆☆☆考点4：房屋面积的种类(185)
　☆☆☆☆☆考点5：房屋面积测算(188)
　　　　　☆考点6：公用建筑面积分摊系数的计算方法(191)
第五部分　城市经济与城乡规划
第一章　经济学基础(193)
　　　　　　【重点提示】(193)
　　　　　　【考试范围】(193)
　　　　　　【考点采分】(194)
　　☆☆☆☆考点1：需求、需求曲线、需求函数(194)
　　　　☆☆考点2：供给、供给曲线(195)
　　　　☆☆考点3：价格、产品均衡价格(196)
　　　☆☆☆考点4：弹性、需求价格弹性、需求收入弹性、供给价格弹性(198)
　　　　　☆考点5：市场出清及供求原理的实际意义(200)
　　　☆☆☆考点6：市场竞争理论(201)
　　　　☆☆考点7：收入分配理论(202)
　　☆☆☆☆考点8：市场与政府(203)
　　☆☆☆☆考点9：宏观经济的有关概念(205)
　☆☆☆☆☆考点10：宏观经济政策(207)
第二章　城市经济学(211)
　　　　　　【重点提示】(211)
　　　　　　【考试范围】(211)
　　　　　　【考点采分】(211)
　☆☆☆☆☆考点1：城市及城市经济增长(211)
　　☆☆☆☆考点2：单一中心城市土地利用(214)
　　　☆☆☆考点3：城市郊区化(216)
　☆☆☆☆☆考点4：城市土地利用控制与利用分区(217)
第三章　城乡规划(221)
　　　　　　【重点提示】(221)
　　　　　　【考试范围】(221)
　　　　　　【考点采分】(221)
　　　　☆☆考点1：城市发展与城镇化(221)
　☆☆☆☆☆考点2：城乡规划体系与任务(222)
　☆☆☆☆☆考点3：城市规划的自然环境条件(225)
　　☆☆☆☆考点4：城市用地评定与选择(229)
　　☆☆☆☆考点5：城市用地类型和用地指标(231)
　☆☆☆☆☆考点6：城市性质与规模(233)
　　☆☆☆☆考点7：城市用地功能组织与评价(236)
　☆☆☆☆☆考点8：城市总体规划(238)
　☆☆☆☆☆考点9：城市详细规划(242)
　　　☆☆☆考点10：居住区规划的任务、内容和要求(244)
　☆☆☆☆☆考点11：居住区的组成和规模(245)
　☆☆☆☆☆考点12：居住区的类型和规划结构(249)
　☆☆☆☆☆考点13：居住区规划(251)
　　　☆☆☆考点14：城市主要基础设施规划(256)
　☆☆☆☆☆考点15：城市规划实施管理(257)
　　　☆☆☆考点16：城市紫线、绿线、蓝线和黄线的概念(259)
第六部分　地产开发与工程造价
第一章　土地开发(261)
　　　　　　【重点提示】(261)
　　　　　　【考试范围】(261)
　　　　　　【考点采分】(261)
　　　　☆☆考点1：土地开发的概念和分类(261)
　　　☆☆☆考点2：土地开发程序(262)
　　　　☆☆考点3：开发土地获得途径与程序(264)
　　　　☆☆考点4：土地开发过程管理(265)
　　　☆☆☆考点5：开发土地的转让(265)
　　　　　☆考点6：土地开发成本构成(266)
　　　☆☆☆考点7：土地开发融资(266)
第二章　房地产开发(269)
　　　　　　【重点提示】(269)
　　　　　　【考试范围】(269)
　　　　　　【考点采分】(269)
　☆☆☆☆☆考点1：房地产开发的概念(269)
　☆☆☆☆☆考点2：房地产业的内部结构(273)
　☆☆☆☆☆考点3：房地产开发企业的资质等级(276)
　☆☆☆☆☆考点4：房地产开发主要程序(278)
　　☆☆☆☆考点5：房地产开发可行性研究的主要内容(281)
　☆☆☆☆☆考点6：房地产开发可行性研究的步骤(283)
　☆☆☆☆☆考点7：房地产开发项目的财务评价(286)
　　☆☆☆☆考点8：房地产开发市场调查与分析(292)
　☆☆☆☆☆考点9：房地产投资项目经济评价(297)
　　☆☆☆☆考点10：房地产开发中的基础设施建设(305)
　　　☆☆☆考点11：建设工程招标投标(306)
　　　☆☆☆考点12：建设工程监理(307)
　　　☆☆☆考点13：建设工程竣工验收(308)
第三章　工程造价(310)
　　　　　　【重点提示】(310)
　　　　　　【考试范围】(310)
　　　　　　【考点采分】(311)
　　☆☆☆☆考点1：工程项目与工程建设项目(311)
　　　☆☆☆考点2：工程建设项目分类(312)
　☆☆☆☆☆考点3：工程造价的概念与构成(313)
　　☆☆☆☆考点4：工程建设定额的概念与主要内容(317)
　　　☆☆☆考点5：工程量清单(319)
　　　　　☆考点6：建筑工程量及其计算(320)
　　☆☆☆☆考点7：概算定额与概算指标(320)
　　　　☆☆考点8：投资估算指标(322)
　☆☆☆☆☆考点9：设计概算(323)
　　☆☆☆☆考点10：建筑工程概算的编制方法(325)
　　☆☆☆☆考点11：施工图预算(326)
　　　　☆☆考点12：工程变更与合同价款调整(328)
　　　　☆☆考点13：工程索赔(328)
　☆☆☆☆☆考点14：建设工程竣工结算和竣工决算(329)
　　　　☆☆考点15：工程保修及保修费用(331)
土地估价相关知识模拟试卷（一）(333)
土地估价相关知识模拟试卷（一）参考答案及解析(344)
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