本书分别按住宅设计、建筑工程施工、设备安装施工（包括暖卫、燃气、空调等）、电气工程施工四个方面，从设计、施工、材料、管理等角度分析影响住宅使用功能、安全、寿命、美观等方面通病产生的原因。

第一部分 住宅设计：1 建筑设计部分；2 结构设计部分；3 住宅设备专业设计部分；4 电气设计；第二部分 住宅建筑施工：1 地基与基础工程；2 砌筑工程；3 钢筋混凝土工程；4 地下防水工程；5 屋面防渗漏、结露及保温隔热；6 墙体保温隔热；7 外墙装饰；8 抹灰工程；9 地面与楼面；10 饰面工程；11 门窗工程；第三部分 住宅设备安装施工：1 住宅工程设备专业工程质量的共性问题；2 采暖工程质量通病；3 住宅采暖及通风空调几种形式的比较与存在弊病；4 给水工程质量通病；5 排水管道及卫生器具安装；6 燃气工程质量通病；7 通风空调工程质量通病；第四部分 住宅电气工程施工：1 配线工程施工；2 低压成套开关设备和控制设备施工；3 照明灯具及风扇安装；4 开关、插座安装；5 三表计量系统、防盗对讲系统及有线电视系统施工；6 防雷接地工程施工。附一：住宅电气工程安装用主要材料设备质量标准（摘录）；附二：关于建筑业进一步推广应用10项新技术的通知；附三：建设工程质量管理条例。

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